شیوه نامه اجرایی صدور سند مالکیت جدید - تک برگی

تاریخ خبر: سه شنبه 22 شهریور 1389

منبع خبر: پرتال کانون سردفتران و دفتریاران

به گزارش روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران، برابر اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شیوه نامه اجرایی صدور سند مالکیت جدید (تک برگی) اعلام شد.

نظر به اینکه در راستای ارتقاء ضریب امنیت اطلاعات املاک، تکمیل بانک جامع املاک، بروز رسانی اطلاعات و پیشگیری از ایراد خدشه به اسناد مالکیت صادره و جعل آن و نیز در جهت جلب نظر مراجعین و ارایه خدمت بهینه توام با سرعت، دقت و کیفیت به شهروندان، پس از اخذ مجوز های لازم نمونه سند مالکیت جدید (تک برگی) با رعایت موارد امنیتی چاپ و در اختیار استانها قرار گرفته تا جایگزین اسناد مالکیت قدیمی گردد.  

آنچه که لازم است درباره قولنامه بدانیم!

 

قولنامه در قانون و شریعت: قولنامه نوشته اى است غالباً عادى حاکى از توافق بر واقع ساختن عقدى در مورد معینى که ضمانت اجراى تخلف از آن، پرداخت مبلغى معین است. 

تفاوت افراز و تفکیک در املاک مشاعی

تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیرمنقول به قطعات کوچک‌تر. به عنوان مثال، مالک یا مالکان زمینی به مساحت 5 هزار مترمربع، زمین را به قطعات 200 متری تقسیم نموده که در عرف ثبتی به این اقدام گفته می‌شود، آن زمین به قطعات 200 متری تفکیک شده است. ‌

اسناد رسمی محضری و تفاوت آن با سایر اسناد

در ارجاع پرونده و جریان رسیدگی به آن یکی از وظایف قضات عبارت است از توصیف قضایی از فعل صورت پذیرفته، به بیان دیگر وظیفه اولیه هر مقام قضایی رسیدگی کننده به یک عمل گزارش شده آن است که ابتدا فعل ارتکاب یافته را در قالبی قضایی آورده سپس با تجزیه عنصر هر فعل بررسی کند آیا عمل مذکور یکی از کدهای قانونی به طریق تعریف شده را شامل شده و ناقض آن است یا خیر.

جایگاه امضاى دیجیتالى در ثبت اسناد به شیوه الکترونیکى (قسمت دوم)

اخیراً در ایالات متحده، امضاى الکترونیکى همانند امضاى سنتى الزام‌آور شناخته شده است. با این‌حال قانون به چگونگى تحقق آن اشاره نکرده یا حداقل احتیاطاتى که براى اعتبار و ایمنى فرایند امضا لازم می‌باشد، به‌دقت بررسى نشده‌اند.

جایگاه امضاى دیجیتالى در ثبت اسناد به شیوه الکترونیکى (قسمت اول)

در اسناد مکتوب، امضا، نشان تایید تعهدات قبول شده در آن سند به شمار مى‌آید. از آن جهت که در تجارت الکترونیکى «مدارک الکترونیکى» داراى جایگاهى همانند اسناد مکتوب هستند، لذا امضا در این مدارک نیز على‌الاصول داراى همان ارزش اثباتى مى‌باشد.

نشست مشترک مسئولان ثبت استان تهران و کانون سردفتران و دفتریاران

تاریخ خبر: شنبه 1 بهمن ماه 1390

منبع خبر: پرتال اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران

با حضور مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان تهران نشست مشترک مسئولان ثبت استان تهران و کانون سردفتران و دفتریاران برگزار شد.

قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند ابلاغ شده است

تاریخ خبر: شنبه 8 بهمن ماه 1390

منبع خبر: پرتال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: قانون تعیین تکلیف اراضی و ساختمان های فاقد سند ابلاغ شده است. 

مالکان وسایل نقلیه از نقل و انتقال خودرو به صورت وکالتی خودداری

تاریخ خبر: سه شنبه 27 دى 1390

منبع خبر: پرتال کانون سردفتران و دفتریاران

رییس مرکز شماره گذاری پلیس راهنمایی و رانندگی نیروی انتظامی با اشاره به ماده 29 قانون جدید رسیدگی به جرائم رانندگی از مالکان وسایل نقلیه خواست از واگذاری و نقل و انتقال خودرو به صورت وکالتی به طور جدی خودداری کنند.

مکان‌یابی دفاتر اسناد رسمی

بشر در دورانی از زندگی که می‌توان آن را دوران زندگی انفرادی نامید، برای تملک و تصرف آنچه لا‌زم داشت، خود را پایبند هیچ قید و شرطی نمی‌دانست و از طبیعت به‌اندازه احتیاج و قدرت خود استفاده می‌کرد. با گذشت قرن‌ها و تغییر شیوه زندگی، اشتغال انسان‌ها به شغل کشاورزی و تهیه مکان برای سکونت، آنان ناچار شدند از مقرراتی پیروی کرده و به مال دیگران دست‌درازی ننمایند. از این رو اصول و مقرراتی را میان خود مجری ساخته و پیمان‌های خود را محترم شمردند.

آشنایی با شرکت ها و کمپانی های بزرگ جهان و نامگذاری آنها

انتخاب نام شرکت و موسسه برای خود دلایلی دارد و گاهی هم دلایل بازاریابی و یا تبلیغاتی در پشت سر آن نهفته و گاهی هم نام موسس آن بر روی شرکت گذاشته می شود.

در دنیای امروز نام شرکت های بزرگی شنیده می شود که در زمینه های مختلف توانسته اند در جهان به یکه تازی و خود را به عنوان یکی از پیشگامان حرفه و رشد خود معرفی کنند. اما آیا شما با ریشه اصلی نام انتخابی این شرکت ها آشنایی دارید؟

ابلاغ قانون املاک فاقد سند

تاریخ خبر: سه شنبه 13 دى 1390

منبع خبر: پرتال کانون سردفتران و دفتریاران

قانون «تعیین تکلیف املاک فاقد سند» پس از تایید شورای نگهبان با امضای رییس مجلس برای اجرا به دولت ابلاغ شد و به این ترتیب انتظار صاحبان املاک بدون سند برای استناد به قانونی که بتواند مالکیت آنها را «محضری» کند، به پایان رسید.

رشد 180 درصدی اسناد مالکیت صادره برای وزارتخانه ها و مؤسسات دولت

تاریخ خبر: سه شنبه 20 دی 1390

منبع خبر: پرتال سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کرد: رشد 180 درصدی اسناد مالکیت صادره برای وزارتخانه ها و مؤسسات دولتی

بخشنامه صدور سند مالکیت تک برگی برای کلیه معاملات قطعی

تاریخ خبر: چهارم آبان 1390

منبع خبر: پرتال اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران

طی بخشنامه شماره 135730 مورخ 25/7/90 اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران ، دفاتر اسناد رسمی مکلف شدند در معاملات املاک ، بعد از تنظیم سند قطعی ، سند مالکیت دفترچه ای را جهت تعویض به واحدهای ثبتی ارسال نمایند .

به منظور مشاهده متن بخشنامه بر روی  <ادامه مطلب> کلیک کنید .

هنر رفتار با افراد دشوار

همه ما هر روز با افراد دشوار سر و کار داریم. شما نمی‌توانید همیشه از افراد مسئله ساز دوری کنید. شناخت این افراد و چگونگی برخورد با آنها به شما کمک خواهد کرد تا ارتباطات بهتری داشته باشید. این مقاله روشهایی را برای شناخت و برقراری ارتباط با افراد دشوار بیان می کند.

صلاحیت اداره ثبت در رسیدگی به افراز املاک

به خاطر دارم در دوران دانشجویی یکی از اساتید معروف ـ که هم اکنون نیز در قید حیات می باشند ـ وارد کلاس شده و با خطی بزرگ در روی تخته مرقوم فرمودند پرونده افراز را به عنوان وکیل خواهان در اداره ثبت نمی پذیریم و از همه دانشجویان خواستند تا این جمله را در جزوه خود یادداشت نمایند.

انتقال سرقفلی

امروز اکثر مردم کشور ما کلمه «سرقفلی» را کم و بیش می شناسند. گاهی ارزش اقتصادی «سرقفلی» بیش از بهای ملک است. در شهرهای بزرگ، نقاطی وجود دارد مانند بازارهای پررونق که مالکیت، ارزش و معنی و مفهوم خود را از دست داده، هرچند هنوز ملک مورد اجاره در دفتر املاک به نام شخصی غیر از مستأجر ثبت شده و دولت طبق ماده 22 قانون ثبت فقط موجر را مالک می شناسد، ولی این صاحب «سرقفلی» است که در نگاه عموم مالک محل کسب خود تلقی می شود. در این نقاط تنها ثمره مالکیت اجاره بهای اندکی است که مالک از مستأجر خود دریافت می کند. در دید عرف، مالک واقعی کسی است که بیشترین منافع ملک عاید او می شود.

ثبت با سند برابر است

این جمله ساده ترین و مستحکم ترین سند عادی عقد بیع است :

اینجانب.....به موجب این سند فروختم و تملیک کردم ملک خود را به پلاک ثبتی شماره...../...... به اقای........ به مبلغ.......ریال به عنوان ثمن معامله.اینجانب.....به عنوان خریدار قبول کردم تملیک ملک فوق را به خود در برابر ثمن معلوم.

           امضای فروشنده                                                                    امضای خریدار